Andora Nieruchomości

Czy rozważasz możliwość inwestowania w nieruchomości w Andorze? Zakup domu lub nieruchomości w Księstwie Andory jest bardzo opłacalną inwestycją, pod warunkiem posiadania dobrego doradztwa. Andorra Partner, uznany zespół ekspertów w dziedzinie inwestycji w nieruchomości, posiada szeroki zakres opcji w celu wdrożenia projektu nieruchomościowego.

Współpracujemy ściśle z najlepszymi agencjami nieruchomości w Andorze, wybranymi ze względu na ich profesjonalizm. Jeśli chcesz przenieść się lub zainwestować w Andorze, małym kraju słynącym z wysokiej jakości życia i nieodpartych korzyści podatkowych, nie wahaj skontaktować się uznanymi konsultantami rynku nieruchomości z Andorra Partner.

Contents

Inwestowanie w nieruchomości w Andorze

Wymagania dotyczące zakupu domu lub nieruchomości w Andorze:

Zezwolenie rządu na inwestycje zagraniczne

Aby inwestować w sektorze nieruchomości w Andorze, wymagane jest zezwolenie rządowe dla nierezydentów. Nie jest wymagane ubieganie się o pobyt w Andorze, aby otrzymać to zezwolenie. Po uzyskaniu zezwolenia rządowego, można dokonać dowolnej ilości zakupów nieruchomości w księstwie.

Niezbędna dokumentacja

Aby kupić nieruchomość w Andorze, zagraniczny inwestor musi przedstawić następujące dokumenty:

Koszty nabycia

Andora oferuje bardzo interesujące regulacje podatkowe dla inwestycji w nieruchomości w Andorze. Dla zagranicznych inwestorów i andorskich nabywców, zakup domu lub nieruchomości generuje opłaty notarialne stanowiące 1% ceny sprzedaży. Do wartości zakupu należy doliczyć 4% podatku ITP (Property Transfer Tax). Z pomocą agentów nieruchomości w większości przypadków opłaty te osiągają maksymalnie 5%.

Rodzaje inwestycji w nieruchomości w Andorze

Zakup nieruchomości w Andorze krok po kroku

Od 2012 roku, andorskie ustawodawstwo dotyczące nabywania nieruchomości zachęca mieszkańców i nierezydentów do inwestowania w Księstwie. Inwestycja w nieruchomości w Andorze składa się z procedury trwającej około dwóch miesięcy.

Istnieje 5 etapów zakupu nieruchomości w Księstwie Andory:

KROK 1: Rezerwacja nieruchomości

Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej pomiędzy kupującym a sprzedającym, wpłata zaliczki potwierdzającej przyrzeczenie zakupu zostanie dokonana.

KROK 2: Wniosek o zezwolenie na inwestycje zagraniczne w nieruchomości w Andorze

Inwestycje zagraniczne w Andorze – nieruchomości lub każdego innego rodzaju – podlegają autoryzacji rządu.

KROK 3: Przygotowanie i zarządzanie aktem sprzedaży

W procesie zakupu domu lub nieruchomości w Andorze, musi interweniować jeden z czterech notariuszy w kraju, który będzie nadzorował i dbał o kroki związane z aktem sprzedaży nieruchomości.

KROK 4: Podpisanie umowy

Przed notariuszem, umowa sprzedaży zostanie podpisana przez sprzedającego i kupującego, ten ostatni zapłaci wartość nieruchomości i stanie się jej właścicielem.

KROK 5: Złożenie umowy do depozytu

Aby sformalizować transakcję, notariusz złoży w Izbie Notarialnej umowę sprzedaży, należycie podpisaną.

Podatek od zysków kapitałowych z inwestycji w nieruchomości w Andorze

W ramach sprzedaży nieruchomości, podatek od zysków kapitałowych jest pobierany od ceny domu lub nieruchomości zakupionych w Andorze, których nabycie jest krótsze niż 10 lat. Rząd zatrzymuje 5% podatku od zysków kapitałowych na czas niezbędny do sprawdzenia, czy nieruchomość nie jest przedmiotem sankcji administracyjnych oraz do sprawdzenia wartości zadeklarowanej nieruchomości i obliczenia ITP (podatku od przeniesienia własności). Czas poświęcony na tę procedurę wynosi zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy.

Prawo spadkowe w Andorze

Jedną z głównych zalet Andory w kontekście inwestycji w nieruchomości jest to, że w Andorze prawo dziedziczenia nie podlega żadnemu podatkowi.

Zalety inwestycji w nieruchomości w Andorze

Inwestycjea w nieruchomości w Andorze: FAQ

Kiedy jest dobry czas na inwestowanie w nieruchomości w Andorze?

Andora może być doskonałą okazją dla inwestorów patrzących na obecne odbicie. Stopy procentowe są korzystne, a ceny w ciągu ostatnich kilku lat stale rosną.

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Andorze?

Ze względu na sytuację na andorskim rynku nieruchomości, dla obcokrajowców najbardziej wskazane jest rozważenie zakupu domu. Ponadto, przy zakupie o wartości ponad 400.000 euro, można ubiegać się o pasywną rezydencję i inne korzyści, takie jak uproszczenia podatkowe za pośrednictwem zatwierdzonej firmy.

Czy luksusowe nieruchomości w Andorze to dobra inwestycja?

Luksusowe nieruchomości mają wyższe stopy zwrotu niż inne rodzaje mieszkań i mogą być świetną okazją inwestycyjną. Apartamentowce premium w Andorze oferują doskonałe inwestycje o stabilnych możliwościach zysku.