Woningen voor Kopen in Andorra

Bent u geïnteresseerd in het kopen van een huis of appartement in Andorra? Aangezien de wetten betreffende onroerendgoedtransacties ontspannen zijn, is het kopen van onroerend goed in Andorra heel eenvoudig. Buitenlanders en niet-ingezeten bedrijven mogen onbeperkt onroerend goed kopen in Andorra.

Huizen transacties worden geautoriseerd door AGIA Andorra, dus de Andorra onroerend goed prijs weerspiegelt de werkelijke marktwaarde. Lees onze gids voor het kopen van onroerend goed in Andorra en neem contact met ons op voor een consult!

Proces voor het kopen van onroerend goed in Andorra

Buitenlandse investeerders kunnen onbeperkt commercieel en residentieel vastgoed kopen in Andorra met toestemming van de Andorrese overheid. Eigendommen kunnen mondeling worden gereserveerd bij de verkoper als een daad van goede trouw totdat de investeerder dit document ontvangt.

De vergunning, “Autoritzacio d’inversio estrangera en immobles” genaamd, is betrekkelijk gemakkelijk te verkrijgen en neemt gewoonlijk vijftien dagen of minder in beslag. Dit document moet worden ingevuld in het Frans, Spaans of Catalaans (of een andere taal, vergezeld van een gewaarmerkte vertaling).

Opmerking: Commercieel onroerend goed voor niet-ingezetenen mag alleen worden gebruikt voor de eigen toegestane commerciële activiteit.

• Zodra de niet-ingezetene de “Autoritzacio d’inversio estrangera en immobles” heeft verkregen, kan de verkoop doorgaan.
• De koper betaalt 10% van het overeengekomen aankoopbedrag voor het onroerend goed als aanbetaling. Deze aanbetaling kan niet worden terugbetaald om te voorkomen dat zonder redelijke grond van de onroerendgoedtransactie wordt afgezien.
• Een notaris zal toezicht houden op de aankoop van het onroerend goed en op de dag van de ondertekening zal de koper bewijzen dat hij de resterende betaling voor het onroerend goed heeft gedaan. De naamswijziging van de akte “Escriptura Publica” zal aan de investeerder worden overhandigd.
• Tegelijkertijd moet de verkoper van het onroerend goed het “Certificat d’habitabilitat” afgeven, dat is opgesteld door een geregistreerde architect. In dit document staat dat het onroerend goed voldoet aan alle wettelijke eisen om als “bewoonbaar” te worden geclassificeerd.
• Onroerend goed belasting en notariskosten Andorra
• De koper moet de notariskosten in verband met de aankoop volledig betalen. Dit bestaat normaal gesproken uit een vergoeding op basis van een vast bedrag toegevoegd aan een percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed. Het ligt gewoonlijk tussen 600€ en 1300€ + 0,1% van de verkoopwaarde van het onroerend goed.

De investeerder moet aan de Andorrese overheid de belasting op de aankoop van onroerend goed betalen, die bestaat uit 4% van de waarde van de uiteindelijke verkoop die voor de aankoop van het onroerend goed is overeengekomen. Deze belasting is verdeeld in twee delen, 2% voor de lokale “Comu” en de andere 2% voor de lokale overheid als “Impost de Transmissions Patrimonials”.

Kopers van onroerend goed in Andorra moeten de belasting betalen via banken in Andorra met voldoende fondsen voor dit doel.

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Andorra?

Ja! Niet-ingezetenen kunnen onroerend goed in Andorra kopen zonder enige beperkingen. Buitenlanders moeten een vergunning aanvragen bij de regering van Andorra, maar commercieel onroerend goed dat door hun eigen bedrijf of een andere bedrijfsorganisatie moet worden gebruikt is uitgesloten.

Huis of appartement kopen in Andorra

Locatie: waar een huis kopen in Andorra?

Of u Andorra nu kent of het Prinsdom pas hebt bezocht, waar een woning kopen is de eerste vraag die u moet beantwoorden.

Het Vorstendom Andorra biedt unieke locaties die alleen experts kennen. Andorra Partner brengt je in contact met een team van meertalige makelaars die alle hoeken van Andorra kennen. Met absolute professionaliteit en discretie kunnen zij u de eigendommen laten zien die het beste bij uw smaak en behoeften passen, of u nu een particulier of een bedrijf bent.

Welk onroerend goed te kopen in Andorra: huis, appartement, of een villa?

Afhankelijk van uw behoeften en levensstijl, zullen wij u begeleiden in uw beslissing om een onroerend goed in Andorra te kopen.

Wat is uw budget?

Vandaag de dag zijn de prijzen op de onroerend goed markt van Andorra zeer concurrerend in vergelijking met de cijfers van markten zo dichtbij als Spanje en Frankrijk. Een team van vastgoedbeheerders zal u een breed scala van eigendommen laten zien die geschikt zijn voor uw budget, waarbij altijd rekening wordt gehouden met uw aanvullende wensen.

Formaliteiten van het aankoopproces

In het Vorstendom Andorra, zoals in de buurlanden, bestaat de procedure om een eigendom te kopen uit 3 stappen:

• Ondertekening en reservering van het onroerend goed.
• Het beheer en de voorbereiding van de openbare akte
• De ondertekening van het contract

Tijdens het aankoopproces en na de aankoop zullen wij u altijd persoonlijk advies geven over al uw vragen. Bovendien zal het team van professionals van Andorra Partner, gespecialiseerd in fiscale, financiële, verzekerings- en immigratiezaken, u te allen tijde kunnen bijstaan.