Onroerend goed Andorra
Overweegt u te investeren in onroerend goed in Andorra? De aankoop van een huis of een onroerend goed in het Vorstendom Andorra is een zeer rendabele investering op voorwaarde dat u zich goed laat adviseren. Andorra Partner, een erkend team van deskundigen in de sector van vastgoedinvesteringen, stelt een uitgebreid professioneel netwerk ter beschikking van het succes van uw vastgoedproject.
Wij werken nauw samen met de beste vastgoedmakelaars van Andorra, geselecteerd op hun professionaliteit. Indien u wenst te verhuizen naar of te investeren in Andorra, een klein land dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en onweerstaanbare belastingvoordelen, aarzel dan niet om te rekenen op de erkende vastgoedmarktadviseurs van Andorra Partner.
Inhoud
Onroerend goed beleggen in Andorra
Vereisten voor de aankoop van een huis of een onroerend goed in Andorra
- Je moet meerderjarig zijn
- Blanco strafblad
Regeringstoestemming voor buitenlandse investeringen
Om te investeren in de Andorrese onroerend goed sector is toestemming van de overheid nodig voor niet-ingezetenen. Je hoeft geen residentie in Andorra aan te vragen om die vergunning te krijgen. Wanneer u een overheidsvergunning heeft, kunt u zoveel onroerend goed aankopen in het vorstendom als u wilt.
Noodzakelijke documentatie
Om een onroerend goed in Andorra te kopen, moet de buitenlandse investeerder de volgende documenten voorleggen:
- Certificaat waaruit blijkt dat er geen strafblad is (met Apostille van Den Haag).
- Paspoort
- Certificaat van burgerlijke staat
- Het originele contract van aankoop van onroerend goed
Aankoopkosten
Andorra biedt een zeer interessante fiscale regeling voor de investering in onroerend goed in Andorra. Voor buitenlandse investeerders en Andorrese kopers brengt de aankoop van een huis of onroerend goed notariskosten met zich mee die 1% van de verkoopprijs bedragen. 4% van de ITP (Property Transfer Tax) moet aan de aankoopwaarde worden toegevoegd. Met de hulp van makelaars bereiken de kosten in de meeste gevallen een maximum van 5%.
Andorra Vastgoed Investering Soorten
- Villa’s
- Appartementen
- Twee-onder-een-kap huizen
- Landhuizen of cottages
- Parkeerplaatsen
- Commerciële panden
- Percelen
Onroerend goed investering: Stappen die u moet volgen bij het kopen van onroerend goed in Andorra
Sinds 2012 moedigt de Andorrese wetgeving inzake de aankoop van onroerend goed ingezetenen en niet-ingezetenen aan om in het Vorstendom te investeren. De investering in onroerend goed in Andorra bestaat uit een procedure van ongeveer twee maanden.
Er zijn 5 stappen van de investering in onroerend goed in het Vorstendom Andorra:
STAP 1: Reservering van het onroerend goed of de eigendom
Na de ondertekening van het reserveringscontract tussen de koper en de verkoper, zal de betaling van het voorschot dat uw belofte om te kopen valideert, worden gedaan.
STAP 2: Verzoek om toestemming voor buitenlandse investeringen in onroerend goed in Andorra
Voor buitenlandse investeringen in Andorra – in onroerend goed of van een ander type – is de toestemming van de regering vereist.
STAP 3: Voorbereiding en beheer van de verkoopakte
Bij de aankoop van een huis of onroerend goed in Andorra moet een van de vier notarissen van het land tussenbeide komen, die toezicht houdt op en zorg draagt voor de stappen in verband met de verkoopakte van het onroerend goed.
STAP 4: Ondertekening van het contract
Voor een notaris, zal het contract van verkoop worden ondertekend door de verkoper en de koper, de laatste zal de waarde van het onroerend goed betalen en zal de eigenaar van het onroerend goed worden.
STAP 5: De aanbetaling van het contract
Om de transactie te formaliseren, zal de notaris het verkoopcontract, naar behoren ondertekend, neerleggen bij de Kamer van Notarissen.
Vermogenswinstbelasting op onroerend goed investering in Andorra
In het kader van de verkoop van onroerend goed wordt de vermogenswinstbelasting geheven over de prijs van het huis of het onroerend goed dat in Andorra is aangekocht en waarvan de aankoop minder dan 10 jaar oud is. De regering houdt 5% van de vermogenswinstbelasting in voor de tijd die nodig is om na te gaan of het onroerend goed niet aan administratieve sancties is onderworpen en om de waarde van het aangegeven onroerend goed en de berekening van de ITP (belasting op de overdracht van onroerend goed) te controleren. De tijd die in deze procedure wordt geïnvesteerd, bedraagt doorgaans 3 tot 6 maanden.
Erfrecht in Andorra
Een van de grote voordelen van Andorra in het kader van vastgoedinvesteringen is dat er in Andorra geen belasting wordt geheven op het erfrecht.
Voordelen van vastgoedinvesteringen in Andorra
- Meer dan 300 dagen zon per jaar
- Solide gezondheidszorgsysteem
- Efficiënt onderwijssysteem
- Land dat tot de veiligste ter wereld behoort
- Zeer concurrerende belastingtarieven
- Afwezigheid van successierechten en vermogensbelasting
- Interessant sportief en cultureel leven
- De ideale geografische ligging tussen Frankrijk en Spanje
- Het hele jaar door toeristisch aantrekkelijk
Andorra Investering in Onroerend Goed: FAQ
Wanneer is het een goed moment om te investeren in onroerend goed in Andorra?
Andorra kan de perfecte gelegenheid zijn voor investeerders die kijken naar de huidige opleving. De rentetarieven zijn gunstig, en de prijzen zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen.
Waarom onroerend goed kopen in Andorra?
Gezien de situatie van de Andorrese vastgoedmarkt, is het voor buitenlanders het meest aan te raden om de aankoop van een huis te overwegen. Bovendien kunt u bij een aankoop van meer dan € 400.000 passieve residentie en andere voordelen zoals belastingvereenvoudiging aanvragen via een erkend bedrijf.
Is luxe onroerend goed in Andorra een goede investering?
Luxe onroerend goed heeft een hoger rendement dan andere soorten woningen en kan een geweldige investeringsmogelijkheid zijn. Premium appartementsgebouwen in Andorra bieden uitstekende investeringen met stabiele winstkansen.